Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») подготовили Аналитический обзор о строительстве жилья застройщиками в Санкт-Петербурге. При проведении исследования в качестве исходной информации использованы статистические данные Росстата, Росреестра и Центрального Банка по состоянию на октябрь 2016 года, проанализированы проектные декларации в отношении 570 домов, строящихся на территории Санкт-Петербурга с привлечением средств населения, сайты застройщиков.

В регионе возводится 505 многоквартирных домов, 41 дом с апартаментами и 24 блокированных дома. В указанных домах строится 200 036 жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 9 368 186 м2. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в регионе составляет 18,8 этажей из расчета на 1 м2.

Средняя площадь строящейся жилой единицы составляет 46,8 м2. По Российской Федерации этот показатель составляет 50,7 м2.

Наиболее распространенным материалом стен, возводимых в Санкт-Петербурге домов, является монолит-кирпич. Его доля в совокупной площади строящегося жилья составляет 40,4% (3 786 750 м2). Аналогичный показатель по Российской Федерации составляет 33,7%.

В рамках исследования проведено ранжирование (ranking) 100 застройщиков региона по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года. В ТОП-10 ведущих застройщиков региона вошли следующие компании:

Занимающие 1-е, 6-е и 9-е место в ТОП «Группа ЛСР», Лидер Групп, ГК Эталон являются членами НОЗА.

Список возглавляет «Группа ЛСР» с объемом строительства 1 787 895 м2 и долей на рынке 19,1 %. Второе место в регионе занимает «Холдинг Setl Group» с объемом строительства 1 137 050 м2 и долей на рынке 12,1%. Замыкает тройку лидеров «СК Дальпитерстрой» с объемом строительства 510 966 м2 и долей на региональном рынке 5,5 %.

В Санкт-Петербурге наблюдается значительное повышение основных показателей, характеризующих жилищное строительство:

ипотечное кредитование;

регистрация договоров участия в долевом строительстве;

ввод жилья.

По данным Росстата ввод жилья за январь-сентябрь 2016г. в Санкт-Петербурге составил 1 966 500 м², что больше аналогичного показателя 2015 г на 1,26%.

По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Санкт-Петербурге в 2016 году составит 3 490 000 м2, что на 15,18% больше уровня 2015 года (3 030 000 м2):

Ссылки:

Текст Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Санкт-Петербурге» за октябрь 2016 года на 47 стр.

Ранжирование застройщиков Санкт-Петербурга.