Машино-места станут объектами долевого строительства

   Согласно вступившим в силу с 1 января 2017 года новым положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  машино-место становится самостоятельным видом объекта недвижимости, не являющимся помещением.  Так, в соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
   Однако эта новелла не нашла отражения в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон 214-ФЗ), в котором определено, что объектом долевого строительства могут быть лишь жилые и нежилые помещения. Ликвидировать образовавшийся пробел законодательства Минстрой России предлагает путем дополнения определения объекта долевого строительства в статье 2 закона 214-ФЗ.
   Указанные правки отражены в проекте федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный законопроект Минстроем России размещен на сайте оценки регулирующего воздействия. Дата окончания публичного обсуждения 13 марта 2017г.


Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 500 застройщиках, 800 группах компаний, 13 000 многоквартирных и блокированных домах, 2 800 жилых комплексах

Версия для печати