Зам.министра финансов РФ объяснил, почему принято решение не продлевать программу по субсидированию ипотеки

   ​Заместитель министра финансов Российской Федерации Алексей Моисеев рассказал информационному агентству ТАСС об итогах программы по субсидированию ипотечных процентных ставок и почему принято решение не продлевать ее.
   Алексей Моисеев: «Когда программа гос.помощи запускалась в 2015 году, мы находились в ситуации, когда ставки по ипотечным кредитам были около 20%, и никакой нормальный человек под такую ставку, скорее всего, кредит брать не будет. Особенно исходя из ожиданий того, что ситуация через два-три года изменится и ставки упадут. Любой нормальный человек посидит два-три года и возьмет под более низкую ставку. Нас это не устраивало, во-первых, нам нужно было вводить дома, которые находятся на стадии строительства, плюс мы хотели, чтобы строительная отрасль у нас не провалилась. Поэтому поступило предложение выровнять ставки, собственно, сейчас именно это и произошло — сейчас эти ставки находятся на уровне даже ниже, чем минимальные ставки до кризиса».
   Мы видим, что даже без нашей программы, скорее всего, ипотечное кредитование по объему побьет рекорд 2014 года уже в следующем году. Поэтому нет необходимости сейчас стимулировать именно кредитную активность граждан. Мы должны понимать, что ипотека тоже кредит и люди не должны брать ипотеку на условиях, на которых они не смогут ее держать. Это в свое время привело к серьезным проблемам в США, более близкий пример — Казахстан. Люди просто бросали ключи от ипотечных квартир в почтовый ящик банка и уезжали – сообщил Алексей Моисеев.
   Необходимо, чтобы не было резкого снижения качества заемщиков, особенно с учетом того, что мы сейчас запускаем ипотечные ценные бумаги, которые должны быть обеспечены активом высокого качества. Мы должны следить за тем, чтобы качество ипотечных кредитов было высоким. А для этого ставка по ипотеке должна быть рыночной. Не должно быть, как это в экономике называется, "бесплатного обеда".
   Антикризисная программа должна была нормализовать условия, которые сложились временно из-за кризиса. Кроме того, сейчас, когда мы вышли на ставки, более низкие, чем в 2010–2012 годах, мы не можем системно занижать ставку или рыночные условия в другой части. Поэтому сейчас фокус по поддержке перешел в сторону увеличения его доступности не за счет низкой ставки, а за счет удешевления жилья.
  Мы считаем, что более правильным будет развивать это направление, так как в итоге, когда вы смотрите на табличку чувствительности ипотечных платежей к разным факторам, стоимость жилья — самый важный фактор.
 

Источник: http://tass.ru/opinions/interviews/4037682

 

Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 850 застройщиках,  1 500 группах компаний, 14 000 многоквартирных и блокированных домах, 5 000 жилых комплексах

Версия для печати