Минстрой РФ: если первый ДДУ зарегистрирован до 1.01.2017г., заключение контролирующего органа получать и размещать на сайте застройщика не требуется

   ​С 01.01.2017 года вступили в силу нормы статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, предусматривающие требования к раскрытию застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта. В части 2 статьи 3.1 Федерального закона 214-ФЗ указан перечень документов, которые застройщик должен разместить на своем официальном сайте в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства. Согласно пункту 4 части 2 статьи 3.1. федерального закона 214-ФЗ в число документов, подлежащих размещению на сайте застройщика, входит заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям. До 01.01.2017г. законодательство не требовало от застройщика получения указанного заключения, а также не наделяло уполномоченные органы субъектов Российской Федерации компетенцией по выдаче указанных заключений.
   Департаментом жилищной политики министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации дано разъяснение по вопросу необходимости применения требований по размещению заключения контролирующего органа, в отношении многоквартирных домов, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства по которым государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществлена застройщиком до 01.01.2017. Согласно разъяснению требования о необходимости размещения на официальном сайте застройщика заключения контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 января 2017г.
   Такой вывод Минстрой России сделал, опираясь на нормы части 2 статьи 48 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», часть 2 статьи 3.1, часть 2 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».




Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 850 застройщиках,  1 500 группах компаний, 14 000 многоквартирных и блокированных домах, 5 000 жилых комплексах

Версия для печати