Собственникам земли под жилую застройку перекрывают схемы уклонения от 4-х кратного размера земельного налога, если участок не застроен в течении установленного срока

   Государственная Дума ФС РФ приняла в 1-ом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации». Указанный законопроект реформирует положения о повышающих коэффициентах земельного налога для недостроенных домов. Введение закона связывается с тем, что распространилась схема ухода от повышающих коэффициентов налога через фиктивную смену собственника земельного участка, раздел, выдел.
   После вступления нового закона в силу смена собственников, раздел, выдел или объединение участков не будут являться основанием для начала нового отсчета сроков застройки земельного участка, в пределах которого не действуют повышающие коэффициенты к ставке земельного налога.
   Законопроектом предусмотрена возможность возврата излишне уплаченного налога, исчисленного с коэффициентом 2 за последние 3 года, предшествующие месяцу государственной регистрации или получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Указанная норма применяется в случае окончания строительства в установленные сроки.
   Эксперты отмечают, что при новом регулировании строительство больших жилых комплексов (от 500 тысяч кв.м.), освоение которых осуществляется 10 - 15 лет, оказывается под большим налоговым бременем. Ведь завершение строительства таких комплексов не обеспечит собственнику земельного участка полного возврата сумм излишне уплаченного налога за пределами трехлетнего льготного периода.


Источник: https://rg.ru/2017/02/10/gosduma-progolosovala-za-povyshenie-zemelnogo-naloga-dlia-dolgostroia.html


Единый реестр застройщиков включает в себя подробные сведения о 3 850 застройщиках,  1 500 группах компаний, 14 000 многоквартирных и блокированных домах, 5 000 жилых комплексах

Версия для печати