Сегодня: 1 мая 2024 г.
НОВОСТИ
Страховщики не хотят страховать риски обмана дольщиков
19 сентября 2013 г.
​Страховщики отказываются страховать застройщиков по проектам с участием дольщиков. К такому консолидированному заключению пришли участники "круглого стола", проведенного 12 сентября в «SwissotelKrasnyeHolmiMoscow» рейтинговым агентством «Эксперт РА»,сообщает ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ. 

В публикации приводятся высказывания на этот счет представителей страховых и девелоперских компаний.  

Так, по мнению гендиректора САО "Гефест" Александра Миллермана, страховые компании не хотят обременять себя такими проектами, в первую очередь, из-за "слабого законодательного регулирования ответственности строителей в работе с дольщиками".

"С нашей точки зрения, взаимоотношения строителей и дольщиков ничем не отличаются от тех, которые существуют между банками и их клиентами. Только дольщики рассчитывают после передачи денежных средств получить свои квартиры, а вкладчики – депозиты с процентами. В то же время по действующему законодательству застройщик, получив от дольщиков финансирование, имеет большую свободу в распоряжении этими средствами. Даже честный застройщик, имея столько соблазнов остаться безнаказанным, не исполняя обязательства перед дольщиками, дрогнет. В этой связи страховые компании опасаются страховать риски застройщиков в долевом строительстве", - цитирует Александра Миллермана информагентство.

При этом глава компании "Гефест" не исключает, что проекты застройщиков, которые у страховых компаний ходят в любимчиках, все же могут быть застрахованы. «Но этот вид страхования не рассчитан на массовое распространение", - заявил глава САО "Гефест". Он считает, что роль главного страхователя «проектов с дольщиками» могло бы взять на себя специализированное общество взаимного страхования (ОВС). А «коммерческие страховщики могут рассмотреть вопрос о перестраховании избыточных рисков такого ОВС», - полагает А.Миллерман.

Гендиректор СК "Транснефть" Кирилл Бровкович не считает панацеей и создание специализированного ОВС для страхования рисков дольщиков."Российская экономика на пороге рецессии. Если завтра банки начнут сокращать объемы ипотечного кредитования, а покупатели перестанут приобретать квартиры на первичном рынке в таких объемах, то всплеск убытков неминуем. ОВС, страхующее риски дольщиков, сложится, как карточный домик", - предупредил К.Бровкович.

А некоторые эксперты, на мнение которых ссылается автор публикации, и вовсе исключают вероятность того, что ОВС удастся зарегистрировать к 1 января 2014 года. «Организация не успеет провести все необходимые для этого процедуры", - уверен эксперт. В этом случае сегмент в строительстве с участием дольщиков "зависнет". Застройщики просто не смогут работать по 214 закону: требование о страховании и ответственность за его невыполнение вступят в силу, а выполнить это требование будет невозможно. 

В этой связи можно предположить, что во избежание «зависания», властям придется перенести дату вступления в силу требования о страховании ответственности на более позднее время – например, на 1 марта 2014 года.